Кто должен менять теплообменник в многоквартирном доме (за чей счет)?

Если многоквартирный дом состоит в Управляющей компании, то замена теплообменников происходит из денег на текущий ремонт, собранных управляющей компанией.

Возможна замена теплообменников на средства из Фонда капитального ремонта, если пришла очередь этого дома на Капитальный ремонт системы отопления или горячего водоснабжения (при капитальном ремонте дома осуществляется замена не менее 50% каждой инженерной системы).

Очередность капитального ремонта можно увидеть в Программе капитального ремонта зданий для Вашего города. Как правило эта программа размещена на сайте администрации вашего города.

Если многоквартирный дом состоит в ТСЖ, то финансирование замены теплообменников происходит также из сборов на ремонт здания. И для ТСЖ возможна замена теплообменников на средства из Фонда капитального ремонта, если пришла очередь этого дома на Капитальный ремонт системы отопления или горячего водоснабжения (при капитальном ремонте дома осуществляется замена не менее 50% каждой инженерной системы).

Причем в отличии от Управляющей компании, у ТСЖ имеется свой счет на оплату капитального ремонта и сборы на капитальный ремонт могут превышать тариф, установленный по городу. Если сборы за капитальный ремонт у ТСЖ превышают установленную норму, при накоплении это превышение может использоваться на капитальный ремонт раньше, чем это предусмотрено Программой капитального ремонта. При этом основные средства, начисленные по общему тарифу, сохраняются на счету капитального ремонта до срока, установленного Фондом капитального ремонта.